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副会长张福瑜
发布时间:2017.08.10    新闻来源:河南省江苏商会   浏览次数:


河南省江苏商会副会长——张福瑜

内黄万洋置业有限公司    董事长


企业简介:

万洋集团,始创于2003年,总部位于江苏,专业从事大型商贸流通市场、城市综合体等系列商业地产开发和运营管理,已在上海、江苏、浙江、吉林、山东、河南等地成功开发和运营了20多个大中型商业项目,总建筑面积近600万平方米。从2011年进入河南以来,在郸城、太康、宝丰、渑池、巩义等地已经开发了多个项目,其中渑池和巩义项目已成功运营。20149月份,万洋国际广场项目成功进驻内黄。

项目概况

万洋国际广场项目地处内黄县城繁阳新区枣乡大道与繁阳一路交汇处,总占地约300亩,总建筑面积约35万㎡,预计总投资达16亿元。2015年年底一期主体工程完成,2017年上半年投入运营;二期工程预计2017年底启动。该项目将以超前的设计理念、完善的商业功能,拥有大型商超、特色美食、时尚家居、精品百货、儿童天地、数码科技、居住办公、星级酒店、O2O电商服务中心、大学生创业孵化基地等15大类为一体的规模最大、定位最高、开发理念最先进新区商业中心,为商贸、文化、休闲、办公、餐饮提供广阔的发展平台,促使内黄商业经济发展规模、质量提速跨越。

项目运营

万洋集团在长期的开发和运营过程中,以“商业地产价值运营商”为发展定位,秉承的“235发展原则”,将商业地产项目开发运营全程划分三个阶段。第一个阶段:项目工程建设完工占项目运作的20%;第二个阶段:项目招商开业占项目运作的30%;第三阶段:项目后期运营管理占项目运作的50%。项目建成后将吸引当地品牌入驻,同时引进与万洋集团长期合作的战略联盟企业和知名品牌商家,补充内黄商业新鲜血液,激活内黄商业氛围。逐渐形成商业地产“租金收入+销售收入+地产增值”为一体的稳定盈利模式,通过“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务、统一运营”六大统一的运营管理模式,真正实现了开发商、经营户、投资户、政府和消费者五方共赢的局面,最终实现“打造一个综合体,繁荣一座城”的目标。

社会效益

万洋国际广场项目投入运营后,可容纳商户数千家、入驻品牌商家近千个、提供就业岗位近万人,同时也为政府创造稳定的财政税收。

万洋国际广场是内黄城北新区中央商务区建设的核心组成部分,对城北新区“两园区、三中心、六组团”的规划建设起了极大的推动作用。同时,对提升城市商业氛围、促进城市居民消费升级有着重要的意义。并且项目运营后能最大程度满足当地百姓休闲、娱乐、购物、餐饮的需求,有效减少当地消费的外溢。


 
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